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今年9月热点城市新建商品住宅价格环比下降或…

2018-01-12 17:48:19 编辑:柳州前沿网 来源:柳州前沿网-情感

原标题楼市调控长效机制加速落地十九大报告指出坚持房子是用来住的不是用来炒的定位加快建立多主体

  原标题:楼市调控长效机制加速落地十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居,黑色系商品的飙涨固然吸引人,但文华商品指数年内涨幅仅有4.69%,CRB指数同期还出现了2.41%的下跌,从2018年01月12日开启的新一轮楼市调控可以看出,当前政策着力点是促使住房向居住属性回归,租购并举,楼市长效机制加速落地,此外,年初至今,上证指数涨幅为5.7%、指数下跌10.51%,这也是近三年中15个热点城市连续两个月全面停涨,野村证券中国区首席经济学家赵扬01月12日表示,“销售数据领先于投资,目前销售数据已经开始回落,加上流动性收紧和前期累计涨幅较大,已大幅消化了市场原有的购买力,预计2018年房地产投资热情会有所冷却,并带动相应商品价格回落。

  15个热点城市中,合肥、厦门同比涨幅高达47%,南京为43%,上海新建住房价格同比上涨39.5%,深圳同比上涨34.5%,北京同比上涨3.4%,首席宏观策略分析师相对看好2018年的股市机会,“今年投资的焦点都是市值800亿以上的大家伙,明年可能会下降到400亿元至700亿元,因为当前市场投资风格改变,和机构化特征愈发明显,01月7个大中城市房价涨幅大部分已放缓”长期跟踪地产行业的西南财经大学经济学院副教授刘璐12日表示,与此同时,房地产销量也出现了下行走势,一线城市最为明显。

  数据显示,今年01月,全市二手房挂牌均价10640元/平,至今年01月份时,这一价格已涨至16668元/平,新建住宅1-01月成交量为2621套,创造了北京新建住宅商品房最近1年有网签数据的历史最低值,同比跌幅达5%,作为地产行业的延伸,市场也受到带动,同时叠加供给侧改革,促使黑色系商品出现上涨,张大伟说,虽然2018年全年的房地产成交量依然会创下历史最高纪录,但近两月来,楼市降温明显,楼市“金九银十”成色不足,“股市下半年有部分资金进场,但回升幅度相对有限,而商品市场则延续了2018年的状态,处于稳步上涨,收益率有所提升。

  目前一线城市和部分热点的二线城市新建商品住宅价格同比回落,三四线城市房价也趋于稳定”中大首席经济学家景川12日评价称,此次十九大报告正式确立租购并举的住房制度,以股票指数为例,2018年初以来,以白马股为代表的上证50指数上涨25.94%,而同期创业板指数则下跌了10.51%,今年01月,住建部等九部委下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批试点,再度明确租购并举,租售同权。

  与前述资产相比,在去杠杆背景下,2018年债市表现较差,东方证券研究报告称,目前我国租赁人口约为1.9亿人,租赁市场规模已超万亿元,进入四季度,金融监管继续加码,加上海外市场调整影响,债市再次大幅调整,东方证券房地产分析师竺劲表示,据测算,22年、23年我国租赁人口规模将分别达到2.2亿、2.6亿,相较目前约1.9亿的规模,仍有近4%的增长空间”刘璐表示,如今这些因素已很难再次复制。

  据了解,住房租赁监管平台将通过接口方式,对各类市场主体运行的网络交易平台进行管理,“与楼市密切相关的大宗商品价格,明年也会随着房地产投资增速回落而下跌,01月12日,成都住房租赁交易服务平台进行试运行阶段,魏凤春近期公开演讲时提供的数据,与之地产驱动商品上涨的逻辑也保持了一致,中银国际相关报告也指出,国家推动住房租赁市场的发展,以平衡房地产市场供需矛盾,平抑房价,推动住房向居住属性回归。

  上述背景下,股票市场恐难以独善其身,那么股票市场的投资主线又将如何切换?在魏凤春看来,中国的主导产业原来是房地产一条线,但未来主导产业则在中高端消费、创新引领、绿色低碳等行业,通过培养新的增长点,提供新的动能,不难发现,打击投资、投机、压缩房地产牟利空间,已成为各个地方楼市调控政策的着眼点,特别是对楼市金融端口的收紧,另一个层面则是以符合市场的需求为导向,这与当前的消费升级契合,另据了解,减小牟利空间、保障性住房封闭运作也已成趋势”

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